Poznań

Opis

SPRZEDANE
Jeżeli chcesz zamieszkać w przepięknych okolicznościach przyrody, to tylko tu. Śpiew ptaków, kojący szum lasu, zapierający dech w piersiach ogród będą towarzyszyć Ci każdego dnia.
Jestem przekonana, że to niezwykłe miejsce urzeknie również Ciebie.

Wygodny dom, przepięknie wykończony, w miękkich barwach, otuli Cię swym ciepłem każdego dnia.
Przepięknie zagospodarowany i urządzony ogród, to ogromny atut tej nieruchomości. Lawenda, hortensje, trawy ozdobne, liczne krzewy, wijące się ścieżki, starodrzew - jestem pełna podziwu dla pracy, którą wykonali tu obecni właściciele.
I jeszcze własny las i duża łąka - poczucie prywatności zapewnione.

DOM - powierzchnia całkowita 274 m2, powierzchnia użytkowa 167 m2 , podpiwniczony, 1-kondygnacyjny z poddaszem użytkowym.

UKŁAD I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PIWNICA (107m2)- to strefa gospodarcza z pralnią i kotłownią połączona ze strefą hobby.
Znajduje się tutaj: pokój hobby (ok. 30 m2), salka treningowa (ok. 16m2), łazienka z sauną (ok. 13m2), pralnia i kotłownia (ok. 16m2) oraz garaż (ok. 23 m2 - wykorzystywany obecnie jako mały warsztat majsterkowicza)

WYSOKI PARTER (ok.96 m2) - to strefa dzienna, w której przede wszystkim toczy się życie rodzinne między kuchnią jadalnią a salonem.
Tutaj masz do dyspozycji 7 pomieszczeń tj.: hol(ok. 8,5m2) i garderobę (ok.8m2) , kuchnię (ok.13m2), jadalnię (ok. 20m2), salon 9ol. 23m2) z kominkiem z wyjściem na taras (ok. 24m2), gabinet (ok. 15m2) oraz toaletę (ok. 3,4m2).

PODDASZE UŻYTKOWE (ok.71 m2) - to prywatna strefa Twoja i domowników.
Tutaj znajdują się 3 sypialnie. Każda sypialnia (po ok. 16m2) z garderobą w zabudowie. Sypialnia rodziców z balkonem i z widokiem na ogród i las oraz garderobą w oddzielnym pomieszczeniu(ok. 25m2).
Poza tym łazienka (ok. 8,5m2) z oknem, z wanną i kabiną prysznicową oraz oddzielna toaleta(ok. 2,4m2). Ponadto duży wygodny hol.

STRYCH.

Dom w bardzo dobrym stanie technicznym, zadbany i dobrze utrzymany.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

DZIAŁKA, na której posadowiony jest dom ma pow. 1994 m2.
Na działce pięknie zagospodarowany ogród, plaża z miejscem na wolnostojący basen, miejsce z paleniskiem grillowym oraz sprytnie i wygodnie urządzony warzywniak.

Ponadto znajdują się tutaj 2 duże wiaty - pod jedną możesz parkować samochody, pod drugą urządzić domek grillowy.

ŁĄKA o pow. 2796 m2 granicząca z dwóch stron z lasem. Na pewno masz już pomysł na jej zagospodarowanie.

LAS o pow. 4300 m2, w którym możesz urządzić własny park.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

LOKALIZACJA LOKALIZACJA LOKALIZACJA - NA WSI, A JEDNAK BLISKO MIASTA, Z MOŻLIWOŚCIĄ DOJAZDU POCIĄGIEM DO POZNANIA LUB SZAMOTUŁ, NIEDALEKO JEZIORO PAMIĄTKOWSKIE

DUŻA DZIAŁKA Z WŁASNYM LASEM

WYGODNY DOM Z IDEALNYM ROZKŁADEM POMIESZCZEŃ NA DWÓCH KONDYGNACJACH
ORAZ PERFEKCYJNIE ZAGOSPODAROWANYM PODPIWNICZENIEM.

BABORÓWKO MA SWOJĄ HISTORIĘ I TRADYCJĘ, KTÓRĄ WARTO POZNAĆ.

TA OFERTA, to najbardziej pożądany obecnie przez klientów typ nieruchomości. Dzisiaj Polacy coraz częściej wybierają domy poza miastem na dużych działkach. Ten trend stał się już faktem.
Sprawdź, bo to może właśnie Twoje miejsce na ziemi.
Zapraszam na prezentację oraz spacer wirtualny po nieruchomości. Masz więcej pytań? Zadzwoń do mnie lub napisz. Joanna Wiśniewska